Beim Thema Immobilienfinanzierung unterstützen wir Sie gemeinsam mit unserem erfahrenen Partner Dr. Klein.
Als unabhängiger Finanzvermittler greift Dr. Klein auf ein Netzwerk von rund 600 Banken und Finanzierungspartnern zurück. Dadurch wird nicht nur irgendein Kredit gesucht, sondern gezielt die Finanzierung, die optimal zu Ihrer persönlichen Situation passt.
Durch langjährige Kooperationen mit zahlreichen Instituten kann Dr. Klein besonders attraktive Konditionen und wettbewerbsfähige Bauzinsen anbieten. So erhalten Sie schnell ein individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept – ohne selbst von Bank zu Bank gehen zu müssen.
Ein weiterer Vorteil: Mehrere direkte Kreditanfragen bei unterschiedlichen Banken können sich negativ auf Ihre SCHUFA auswirken. Über einen Vermittler erfolgt lediglich eine Konditionsanfrage, die keinen Einfluss auf Ihren SCHUFA-Score hat. Sie vergleichen also zahlreiche Angebote, ohne unnötige Risiken einzugehen.
Zusätzlich werden sämtliche Finanzierungsangebote automatisch miteinander verglichen. Auch besondere Wünsche – wie beispielsweise Sondertilgungen oder flexible Rückzahlungsoptionen – werden berücksichtigt. Das System zeigt transparent, welche Bank diese Konditionen anbietet.
Finden Sie schnell heraus, mit welcher Monatsrate und welchen Zinskosten Sie ungefähr rechnen können und vergleichen Sie verschiedene Varianten direkt miteinander.
Sehen Sie schnell, wie sich Bauzinsen entwickeln, vergleichen Sie aktuelle Zinssätze und verschaffen Sie sich einen ersten Überblick darüber, welche Zinsbindung zu Ihrer Finanzierung passen könnte.
Finden Sie schnell heraus, welche monatliche Rate zu Ihrer finanziellen Situation passt und welches Budget sich daraus für Ihre Immobilienfinanzierung ergibt. So erhalten Sie eine erste Orientierung, welche Kaufpreise realistisch für Sie in Frage kommen.
Ermitteln Sie schnell, welche Kosten beim Grundbuch und Notar im Rahmen eines Immobilienkaufs auf Sie zukommen können. So erhalten Sie einen ersten Überblick über wichtige Kaufnebenkosten und können Ihre Finanzierung besser planen.
Nutzen Sie auch gerne die Möglichkeit, sich direkt von unserem Finanzierungspartner Dr. Klein unverbindlich beraten zu lassen.
Durch das Spielen der verschiedenen Varianten finden Sie mit dem Hauskreditrechner von Dr. Klein heraus, mit welchen Konditionen Sie für Ihren Kredit rechnen können und welche Finanzierungsoption am besten zu Ihnen passt. Sie können verschiedene Sollzinsbindungen ausprobieren und so direkt deren Auswirkungen auf die Höhe Ihrer Monatsrate, die Verzinsung des Darlehens und die verbleibende Restschuld sehen.
Tipp: Die monatliche Rate zur Abzahlung von Haus oder Wohnung sollte 35 Prozent des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen.
Der Hauskreditrechner zeigt Beispielkonditionen. Welchen Zins Sie persönlich bekommen, hängt von Ihren individuellen Voraussetzungen ab und kann nur nach einer umfassenden Beratung dargestellt werden. Nutzen Sie den Kreditrechner gerne zur Orientierung, in welcher Höhe sich die Kreditraten für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ungefähr bewegen.
Fordern Sie anschließend gerne individuelle Finanzierungsvorschläge für Ihren Kredit an, ein Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein meldet sich dann bei Ihnen. Oder vereinbaren Sie gleich einen Termin zum persönlichen Gespräch mit einem Berater vor Ort.
https://www.drklein.de/kreditrechner.html
In dem Bauzinsen-Chart können Sie den jeweiligen Sollzins ablesen, der aus der Dr. Klein Datenbank mit tagesaktuellen Konditionen gezogen wird. Ihnen wird außerdem der Effektivzinssatz angezeigt, der die Gesamtkosten Ihres Hypothekendarlehens berücksichtigt.
Wenn Sie sich die unterschiedlichen Sollzinsbindungen ansehen, wird ersichtlich, dass die gewählte Zinsbindung einen deutlichen Einfluss auf die Hypothekenzinsen hat. Für welche Zinsbindung Sie sich entscheiden sollten, hängt vor allem von den aktuellen Bauzinsen ab. Wenn Sie Ihre Baufinanzierung während eines Zinstiefs abschließen, dann vereinbaren Sie am besten eine lange Zinsbindungsfrist. Damit sichern Sie sich die günstigen Hypothekenzinsen über einen möglichst langen Zeitraum hinweg und minimieren das Zinsänderungsrisiko. Je höher Sie dabei den anfänglichen Tilgungssatz festlegen, desto geringer fällt Ihre Restschuld zum Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung aus und desto schneller sind Sie wieder schuldenfrei.
Kurze Sollzinsbindungen bieten sich vor allem dann an, wenn die Bauzinsen aktuell hoch sind, die Chancen aber gut stehen, dass sie bald wieder fallen. Dann kommen Sie schneller aus Ihrem Darlehensvertrag heraus und sparen bei der Anschlussfinanzierung durch das inzwischen gesunkene Zinsniveau. Ein hoher Sollzins sorgt außerdem dafür, dass Ihnen weniger Luft für die Tilgung bleibt. Die anfängliche Tilgungsrate fällt dementsprechend geringer aus und liegt möglicherweise nur bei einem Prozent pro Jahr.
Diese sowie weitere Faktoren, wie die Höhe Ihres Eigenkapitals oder Ihre Bonität, beeinflussen die Baufinanzierungszinsen. Um Ihren persönlichen Baufinanzierungszins zu ermitteln oder eine konkrete Baufinanzierung abzuschließen, fordern Sie einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge von Dr. Klein an oder vereinbaren Sie einen Termin mit einem Berater vor Ort. Nähere Informationen über Dr. Klein als Vermittler finden Sie im Artikel zum Immobilienkredit.
https://www.drklein.de/aktuelle-bauzinsen.html
Der Budgetrechner fragt die grundlegenden Eckdaten einer Immobilienfinanzierung ab. Um eine möglichst realitätsnahe Auskunft über Ihre finanziellen Möglichkeiten zu erhalten, reicht es zunächst, Ihr monatliches Nettohaushaltseinkommen sowie die Höhe des Eigenkapitals einzugeben. Übrigens ist auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital unter bestimmten Voraussetzungen möglich, sprechen Sie gerne mit einem Spezialisten für Baufinanzierung von Dr. Klein. Daraufhin gibt der Budgetrechner einen ersten Anhaltspunkt darüber, wie viel Haus oder Wohnung Sie sich leisten können. Ihr zukünftiges Eigenheim darf sich ungefähr auf dem Preisniveau des Kaufpreises befinden.
In einem zweiten Schritt können Sie die Angaben zu den Kaufnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerkosten), Sicherheitspuffer und Modernisierungskosten Ihrer aktuellen Lebenssituation anpassen.
Auf der Suche nach der passenden Immobilie sind neben dem Kaufpreis auch die Kaufnebenkosten für das gesamte Finanzierungsvolumen von Bedeutung.
Mit dem Grundbuchrechner von Dr. Klein können Sie bei einem Hauskauf oder –bau einfach und schnell die anfallenden Notarkosten und Grundbuchkosten berechnen. Denn jeder Immobilienkauf in Deutschland muss notariell beglaubigt werden, dafür fallen entsprechende Notarkosten an. Außerdem ist es erforderlich, die durch den Immobilienkauf entstehende Grundschuld sowie den Grundstückskauf im Grundbuch vermerken zu lassen. Auch hierfür müssen Sie Gebühren zahlen.
Die Kosten für den Notar sind im so genannten Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotGK) hinterlegt. Auch die Gebühren für die Beurkundung sowie die Eintragung der Grundschuld beim Grundbuchamt sind dort festgeschrieben. Damit Sie nicht mühsam Gesetzestexte und Gebührenordnungen studieren müssen, haben wir unseren Grundbuchrechner konzipiert. Hier sehen auf einen Blick, mit welcher Summe Sie bei den Grundbuchkosten sowie den Notarkosten rechnen müssen. https://www.drklein.de/grundbuchrechner.html
